智能化转型是关键■◆■★■★，随着AI大模型的兴起，实行人工智能+与现有业务结合，是未来行业发展的必然趋势，物企可通过人工智能结合社区数据■◆★★■，优化设备维护★◆■■★★、能源管理等运营效率★■◆★；开发个性化服务（例如定制养老方案◆◆、智能家居控制）■■■，激活社区健康、家政等消费需求，形成“智能服务消费扩容就业提质”的良性循环■◆。
原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设★■◆■■、治理融合水平★★◆■■■。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现代化治理水平，促进大中小城市和小城镇协调发展★◆★★◆★。持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系■◆■◆，加强燃气、给排水■■★★、热力、地下管廊等建设和协同管理。
振消费政策或推动行业加速服务升级与创新■■★■，物企可积极整合社区资源★★，拓展健康、养老、托幼等多元化服务◆★■★◆★，延伸“物业+生活服务★■★◆”链条◆★；同时依托数字化工具和绿色改造，打造便捷、低碳的新型消费场景，增强用户粘性。
在国家推进城市更新与老旧小区改造的背景下，物企或成为基层治理创新的重要参与主体■■◆■◆★，以专业化运营切入老旧社区改造，不仅可在停车场智能化升级、电梯加装、新能源充电桩布局等硬件焕新中一展身手■◆★，更可借助数字化管理工具优化垃圾分类■◆■★、安防监控及公共空间运维，推动社区服务从“基础维护◆★■”向“全周期治理★■★◆■”跃升。既响应了新型城镇化对绿色低碳■■■★■◆、智慧社区的要求■■★■★，亦通过盘活存量资源为物企开辟新赛道◆■◆。
原文★■■：拓宽保障性住房再贷款使用范围.发挥房地产融资协调机制作用◆■■★◆■，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险■◆■◆★。有序搭建相关基础性制度★◆，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范★◆■★，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”★◆★。
原文★■■■：加快发展第三支柱养老保险，实施好个人养老金制度。积极应对人口老龄化★◆■★◆★，完善发展养老事业和养老产业政策机制，大力发展银发经济■■。推进社区支持的居家养老★■，强化失能老年人照护，加大对老年助餐服务■■■、康复辅助器具购置和租赁支持力度■■■■◆■，扩大普惠养老服务，推动农村养老服务发展。
中指云网讯◆★◆★◆： 更多住房租赁市场报告,填写试用联系索取 2024年,二十届三中全会再次强调加快建立租购并举的住房制度★■★,金融支持政策贯穿全年,住房租赁金融支持体系渐进完善。5月以来存量商品房去库存政策不断完善,非居改租、收储转租等逐步落地,12月中央经济工作会议再次强调要盘活存量用地和商办用房◆◆,推进处置存量商品房工作,明年相关政策将加快落实,存量盘活有助于保租房筹集渠道拓宽,也为企业带来发展机遇。随着我国住房租赁行业环境进一步改善,优秀企业紧抓行业机遇,积极锤炼资管能力■★★◆★,强化品牌优势,提升投资回报水平;同时将可持续发展理念融入到运营管理过程中■★■,积极推动行业高质量发展。 在此背景下,中指研究院秉承公正■★◆◆★★、客观、全面的原则■◆◆★,基于对全国主要城市住房租赁企业和项目经营状况的跟踪研究◆◆◆■,结合企业管理规模■◆◆◆◆、经营能力、发展潜力和品牌影响力及重点项目运营成效、产品设计◆★■■◆★、服务质量等关键性指标,优选出2024中国住房租赁优秀企业、2024-2025中国住房租赁资产管理优秀企业★◆◆★★、2024中国住房租赁可持续发展优秀企业、2024-2025中国长租公寓优秀项目等研究成果,在肯定优秀企业/项目市场地位的同时,
在政府工作报告中◆■■◆■，“好房子”首次亮相。去年，住房城乡建设部于全国城镇老旧小区改造工作现场会明确提出，要紧扣“安居”这一人民幸福基点★■，一体推进★◆★■■“好房子、好小区”等“四好”建设，旨在为民众打造高品质生活空间，让生活更美好惬意。■■★◆◆■“好房子■◆■★”是“好服务”的硬件基础，二者作为★★■◆★◆“好小区”的两大支柱，相辅相成◆◆，共同塑造美好生活体验。基于◆■■★★◆“好房子■■◆■”★■★，提升◆■“好服务”，有机结合之下是达成“好小区”目标的关键所在。凭借双轮驱动，物业管理行业也可持续发展■■，营造更舒适安全的居住环境。
中指云网讯： 3月20日,绿城管理召开2022年业绩发布会★★★■◆◆。报告期内,绿城管理经营收入达到26.56亿元,同比增长18■◆★■◆.4%,自上市以来年复合增长率达21■■★■.0%★◆★;新拓建项目的合约总建筑面积达2823万平方米,新拓规模的市占率达到25.5%;毛利率与净利率水平均创上市以来的新高。 图:绿城管理业绩发布会 在稳健发展中,绿城管理把握行业前瞻方向,积极调整业务结构和客户结构,保持持续向好的发展态势,引领轻资产代建行业的有质发展。 五大亮点看业绩■◆◆■,跑赢周期提振轻资产赛道信心 2022年,绿城管理的业绩表现可总结为五大看点■★,在国内房地产行业持续受到疫情和经济环境双重影响背景下★★,绿城管理再次向行业印证了轻资产业务的高收益★■◆◆、低风险、抗周期等优质特征,提振新赛道的行业信心■■★★★。 1. 市占率连续7年超22%,稳居行业前列 2022年,绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达2823万平方米,新拓规模的市占率达到25.5%,不仅连续七年蝉联行业前列,还在市场入局者激增的情况下不降反增★★■◆◆。 与2021年相比,绿城管理市场占有率在2022年大幅提高3◆★■.1个百分点,市占率的提高主要得益于: 一■★★★◆■、强劲的先发优
2025年3月5日■◆◆，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述2025经济社会发展总体要求◆◆、政策取向和工作任务，其中物管行业相关内容如下：
原文：持续推进“人工智能＋”行动，将数字技术与制造优势■★◆◆◆■、市场优势更好结合起来，支持大模型广泛应用...★■◆...,更好发挥其在促创新、扩消费、稳就业等方面的积极作用◆◆◆■★■。
在普惠养老政策深化与银发经济加速布局的背景下★◆◆◆■，物业企业依托社区近场服务优势，正成为基层养老体系的重要补充。通过整合医疗、家政等资源，物业可构建“助餐+照护+康复”的一站式居家养老服务场景■■★★，尤其针对低收入群体及失能老人，实现“最后一公里照护”★◆■★。同时，结合育幼、家政等多元服务延伸◆★■◆，物业企业能以“生活管家◆◆”模式激活社区消费潜力■★◆★■，推动服务从基础管理向民生保障升级■★。
原文◆■★★：实施提振消费专项行动。制定提升消费能力、增加优质供给、改善消费环境专项措施■◆◆■，...◆■■★..从放宽准入◆■■◆、减少限制、优化监管等方面入手■★★■，扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务供给★◆。创新和丰富消费场景，加快数字、绿色、智能等新型消费发展。
